В начале 2011 возраст палец степень цен первичного рынка жилья Подмосковья снизился зa счет прихода на базар недорогих предложений, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом
В начале 2011 возраст палец степень цен первичного рынка жилья Подмосковья снизился зa счет прихода на ярмарка недорогих предложений, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», речь января составило 542 объекта-новостройки (+0,9% относительно предыдущего месяца). Из них впервые вышло на базар 40 домов (7,4% от общего количества новостроек в предложении). большая часть новых предложений — это новостройки среднего класса, а да объекты на начальных стадиях строительной готовности, пояснили авторы исследования. исключая того, продолжается развитие малоэтажного строительства в области.
Появление на рынке достаточного количества недорогих предложений на начальных стадиях строительства повлияло на степень рублевых цен в целом по области. зa лучший луна 2011 возраст снижение составило -3,2% (60,3 тыс. руб./кв. м); цены в долларах практически не изменились (-0,1%) и составили 2010 долларов зa кв. м. Средняя плата в экономклассе снизилась до 60,2 тысяч рублей зa кв. м, палец сословие потерял 1,3% (59,2 тысяч рублей зa кв. м), снижение в бизнес классе составило -0,1% до уровня 101 тысяч рублей зa кв. м.
В зависимости от удаленности от МКАД , наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6%) и 41-60 км от МКАД (-7,6%), что обусловлено появлением недорогих объектов, уточнили специалисты. при этом цены в новостройках, совет в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2% до -1,2%.
«Невысокие цены новых предложений, вышедших на базар в первом месяце года, повлияли на палец степень в целом по области в сторону отрицательной динамики. Несмотря на весомое состав появившихся новостроек, величина совет января ниже (по суммарной площади квартир) предыдущего периода, что позволяет утверждать о стабильности покупательского интереса на первичном рынке, — пояснил главный начальник аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. — На выше- взгляд, в ближайшие месяцы обстановка в новостройках области сохранится».
«Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В луна на торг новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. зa счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 га и более, происходит снижение среднего уровня цен. На фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье», — добавила главный начальник «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.
Добавить комментарий